wie man für ein Haus-Equity-Kreditlinie (HELOC) Shop

Shopping für ein Haus-Equity-Kreditlinie (HELOC) ist ein relativ einfaches Verfahren im Vergleich zum Einkauf für eine Hypothek vor allem, weil mit einem HELOC die wichtigsten Funktionen, die Sie brauchen, um für die gleich aussehen werden von einem Kreditgeber zu einem anderen. Dennoch hat es einige spezifische Eigenschaften, die Sie müssen vertraut sein mit, um erfolgreich Shop.

Hier sind einige der wichtigsten Features von Home Equity Kreditlinien zu verstehen und sollte prüfen, beim Einkaufen für eine HELOC.

Risikopositionen:

Bevor Sie sich für ein Haus-Equity-Kreditlinie beantragen möchten, sollten Sie sich darüber im Klaren über die Risiken und insbesondere die höhere Exposition gegenüber Zinsänderungsrisiken. HELOC ist ein variabel verzinslichen Kreditlinie, anstatt ein Darlehen für einen bestimmten Betrag und den Zinssatz passt jedes Mal gibt es eine Änderung des Leitzinses, am ersten Tag des Monats nach der Änderung. Diese Eigenschaft macht HELOCs riskantere im Falle von Zins-Erhöhung als die Standard-Waffen, die längere Zeit zur Anpassung haben.

Zins-Gebühren und Margen:

Grundsätzlich werden alle HELOCs der Leitzins gebunden, wie im Wall Street Journal erklärte. Dies erleichtert ihre Einkäufe im Gegensatz zu den variabel verzinslichen Hypotheken, zum Beispiel, die verschiedenen Indizes gebunden werden und kann verlangen, mehr für die Forschung.

Allerdings HELOCs Regel kostenlos variable statt fixe Zinsen. Um den Zinssatz zu erhalten die Kreditnehmer aufgeladen werden, wird eine bestimmte Menge, als Margin bekannt, den Leitzins aufgenommen. Kreditnehmer und Käufer sollten immer herauszufinden, was die Marge, weil es unter den verschiedenen Kreditgebern variiert.

Lenders von home equity würde bieten in der Regel eine vorübergehend diskontierten, niedrige Zinsniveau dauerhaft für eine relativ kurze Einführungsphase (zB 6 Monate). Nach der Einführungsphase endet der Satz basiert auf dem Leitzins plus Marge.

Minimum draw Grenzen:

Eines der Dinge, der Kreditnehmer muss für bei der Anwendung für ein Haus-Equity-Kreditlinie suchen ist, ob es ein Minimum draw Grenzen, oder eine minimale durchschnittliche Darlehen Gleichgewicht. Einige Pläne haben Einschränkungen auf, wie Sie die HELOC und erfordern ein Minimum draw Menge jedes Mal, wenn Sie Geld leihen und die Führung von einem ausstehenden Mindestvolumen.

Kosten und Gebühren:

Viele der up-front Kosten und Gebühren der Einrichtung eines Home-Equity-Kreditlinie sind von der gleichen Art wie die regulären Hypotheken. Solche Gebühren beinhalten eine Eigenschaft Beurteilung Gebühr, eine Anmeldegebühr und Punkte (obwohl Kreditgeber selten kostenlos Punkte). Zusätzlich zu den, würde Käufer haben eine jährliche Gebühr (was oft verzichtet das erste Jahr) und einer Stornogebühr (was oft nach 3 Jahren verzichtet) zu zahlen.

Wenn Sie für ein Haus-Equity-Kreditlinie einkaufen, sollten Sie prüfen und bewerten jede der oben genannten Funktionen, um sicherzustellen, dass die Bedingungen des Plans Sie Ihren Finanzierungsbedarf entspricht. Immer im Hinterkopf haben, dass die Nichteinhaltung der Kreditlinien zurückzahlen kann, kostet Sie den Verlust Ihres Hauses.